Главная
Библиотека
Гражданское право
Гражданин Деменков заключил договор купли-продажи квартиры с гражданином Вороновым в простой письменной форме. По условиям...

Гражданин Деменков заключил договор купли-продажи квартиры с гражданином Вороновым в простой письменной форме. По условиям договора передача квартиры должна была быть произведена после оплаты покупателем денежной суммы. Цена квартиры была установлена в

«Гражданин Деменков заключил договор купли-продажи квартиры с гражданином Вороновым в простой письменной форме. По условиям договора передача квартиры должна была быть произведена после оплаты покупателем денежной суммы. Цена квартиры была установлена в»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Гражданин Деменков решил продать квартиру и заключил
договор купли-продажи с гражданином Вороновым. Договор купли
продажи квартиры был заключен в простой письменной форме. В
договоре стороны предусмотрели, что передача квартиры будет
произведена после оплаты покупателем соответствующей денежной
суммы. При этом договором цена квартиры была установлена в
рублях, и был определен срок исполнения договора — не позднее 1
марта текущего года. В соответствии с условием договора
покупатель уплатил продавцу квартиры аванс в размере 3 процентов
от суммы договора.
Однако в назначенный срок Деменков отказался от продажи
квартиры на условиях договора, поскольку ему стало известно, что
на рынке недвижимости цены на квартиры значительно поднялись.
Кроме того, ему предложили продать квартиру на более выгодных
условиях.
Воронов обратился в суд с иском о понуждении Деменкова к
заключению договора купли-продажи квартиры.
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие возникшие
отношения, и фактические обстоятельства, имеющие значения
для разрешения спора.
2. Каким способом Воронов может защитить свои права?
3. Какое решение вынесет суд?

Решение:

Ниже представлено подробное рассуждение по делу. ───────────────────────────── 1. Определение норм права и оценка фактических обстоятельств А) Нормы права • Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). В первую очередь, отношения, вытекающие из договора продажи недвижимого имущества, регулируются нормами ГК РФ. – При этом следует обратить внимание, что сделки с недвижимым имуществом, в том числе договор купли-продажи квартиры, должны быть оформлены в виде нотариально удостоверённого договора (требование, вытекающее из законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество). •...