Условие задачи
Гражданин И. обратился в суд с иском к Р. о взыскании расходов по содержанию общего имущества. Требования мотивированы тем, что ему и Р. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 944,5 кв. м. В период владения указанным недвижимым имуществом собственники не осуществляли его ремонт, в результате чего оно разрушилось и пришло в негодность. Согласно локальному сметному расчету сметная стоимость строительных работ по ремонту здания составляет 2 333 757 руб. Гражданин И. направил Р. претензию, в которой просил принять меры к сохранности и содержанию общего имущества и оплатить половину стоимости ремонтных работ в размере 1 166 870 руб. Р. отказался со ссылкой на то, что желает распорядиться принадлежащей ему долей в том состоянии, в котором находится здание. В целях недопущения дальнейшего разрушения здания гражданин И. произвел ремонтные работы на сумму 900 038 руб. 69 коп. Истец просил взыскать с Р. понесенные им расходы по содержанию общего имущества в размере 450 019 руб. 34 коп.
Прав ли гражданин И.? Имеет ли право гражданин Р. распорядиться принадлежащей ему долей в разрушенном состоянии? Решите дело.
Ответ
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, требования И. в данном случае обоснованы.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ участни...
