Условие задачи
Гражданин К. в целях обеспечения возврата кредита передал в залог залогодержателю (банку) земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В последующем гражданин К. возвел на данном земельном участке жилой дом, что повлекло дополнительные затраты и стало одной из причин образования задолженности по кредиту. Банк обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора кредитования, взыскании основной суммы долга и процентов, а также обращении взыскания на заложенный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем. Гражданин К. возражал против обращения взыскания на жилой дом, ссылаясь на то, что в залог залогодержателю банку был передан только земельный участок, а дом был возведен после заключения договора залога, в связи с чем считает обращение взыскания на дом в этой ситуации недопустимым.
Подлежит ли обращению взыскание на жилой дом?
Какое решение должен вынести суд?
Ответ
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ип...
