Условие задачи
Гражданин Кашин договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Кашин передал продавцу Абашеву задаток в сумме 15 тыс. рублей. Через 10 дней Абашев сообщил Кашину о своем отказе продать ему квартиру.
1. Можно ли считать, что Кашин и Абашев заключили между собой предварительный договор?
2. Что понимается под задатком?
3. В какой форме необходимо заключать соглашение о задатке?
4. Каковы последствия несоблюдения требуемой законом формы соглашения о задатке?
5. Какие последствия предусмотрены законом в данной ситуации?
6. Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает ГК РФ?
Ответ
Как мы знаем, согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ: Обязательства возникают из договоров и других сделок
Задаток был внесен в обеспечение обязательства по договору купли-продажи недвижимости.
Согласно п.1 ст. 380 ГК РФ: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно ст. 550 ГК РФ: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Однако, по условиям задачи, неясно, б...
