Гражданин, не зарегистрированный в качестве предпринимателя в установленном порядке, сдает в наем свободное жилье и получает в результате такой операции доход. Должна ли подобная деятельность рассматриваться в качестве

Нет, не должна.

В случаях сдачи нежилого (жилого) помещения в аренду собственник этого помещения и арендатор являются сторонами договора гражданско-правового характера - договора аренды помещения, заключаемого в соответствии с правовыми нормами, изложенными в параграфе 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Субъектами гражданского права, т.е. участниками регулируемых гражданским законодательством отношений, являются граждане (физические лица) и юридические лица, включая и принадлежащее им на праве собственности имущество. (Письмо МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398...