Условие задачи
Гражданин Петров А.И., желая купить магазин у Кемеровского РПС, оформил нотариальный задаток и передал в счет будущего платежа 1 200 000 рублей – 300 000 рублей. Правление Кемеровского РПС отказалось продавать магазин Петрову А.И., ссылаясь на то, что есть более выгодный покупатель. Деньги в сумме 300 000рублей райпотребсоюз согласен возвратить.
1. Какова правовая суть этого договора?
2. Может ли райпотребсоюз отказаться продавать магазину Петрову А.И.?
3. Составьте заявление от имени Петрова в надлежащий орган. Что может он потребовать?
Ответ
1. В данной ситуации имеет место предварительный договор купли-продажи недвижимости. В самом общем виде предварительный договор можно определить как соглашение сторон, в силу которого они обязуются заключить между собой в будущем договор того или иного вида (именуемый основным) на условиях, предусмотренных самим предварительным договором. Формально ГК ограничивает сферу применения предварительного договора случаями, когда основной договор предусматривает либо передачу имущества, либо выполнение работ или оказание услуг. Таким образом, буквальное толкование п.1 ст. 429 ГК приводит к выводу о то...
