Условие задачи
Гражданин Семенов заключил с собственником двухкомнатной квартиры Артемьевым договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 10 месяцев. По истечении 10 месяцев Артемьев сообщил Семенову, что не желает продлевать с ним договор коммерческого найма жилого помещения, так как не собирается сдавать больше свою квартиру. Но через месяц Семенов узнал, что Артемьев заключил договор коммерческого найма жилого помещения с другим нанимателем. Семенов обратился к Артемьеву с требованием перевести права нанимателя на него, так как он как предыдущий наниматель и обладает преимущественным правом на заключение договора на новый срок.
Рассудите спор?
Ответ
В соответствии со статьей 671 ГК РФ: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 685 ГК РФ: по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три мес...
