Условие задачи
Гражданин Сидоров вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Метеор», уплатив полностью паевой взнос в размере 500 000 руб. Когда по акту приема-передачи Сидорову был передан гаражный бокс No 674, он обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, однако в совершении регистрационных действий ему было отказано. Представитель государственного органа заявил о том, что возведенный объект является объектом самовольного строительства, поскольку разрешение на строительство кооператив не получал. Кроме того, земельный участок предоставлен кооперативу на условиях краткосрочной аренды. Подготовив техническое заключение, подтверждающее, что при строительстве гаражей не было допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, Сидоров обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс No 674.
1. Что следует понимать под объектом самовольной постройки?
2. При каких условиях суд может принять решение о признании права собственности на объект самовольной постройки?
3. Подлежат ли удовлетворению требования Сидорова?
Ответ
1. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой следует понимать здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешени...
