Условие задачи
Гражданин Хохлов договорился с гражданином Антоновым о продаже квартиры. Хохлов передал продавцу Антонову задаток в сумме 500 тыс. руб. Через 10 дней Антонов сообщил Хохлову о своем отказе продать ему данную квартиру.
1. Можно ли считать, что Хохлов и Антонов заключили между собой предварительный договор?
2. Что понимается под задатком?
3. В какой форме необходимо заключать соглашение о задатке? Каковы последствия несоблюдения требуемой законом формы соглашения о задатке?
4. Какие последствия предусмотрены законом в данной ситуации?
5. Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает ГК РФ?
Ответ
1. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Согласно ст.380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отно...
