Условие задачи
Гражданка Б. обратилась к адвокату в юридическую консультацию. Ей на праве собственности принадлежал земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Три месяца назад она случайно узнала о том, что указанный земельный участок продан гражданину И. на основании договора купли-продажи. В свою очередь, гражданин И. пояснил ей, что данный земельный участок ему продал ее сын, которому он передал денежные средства.
Для совершения сделки купли-продажи в Росреестр сын предоставил нотариально выданную доверенность от имени гражданки Б. Сама же гражданка Б. утверждает, что никакой доверенности не выдавала, намерение отчуждать данный земельный участок не имела, денежные средства от покупателя не получала. При таких обстоятельствах гражданка Б. считает свои права нарушенными и хотела бы вернуть спорный земельный участок.
Возможно ли гражданке Б. восстановить ее нарушенные права? Каким способом защиты следует воспользоваться в данном случае? Какие обстоятельства будут являться значимыми для разрешения данного спора по существу?
Ответ
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у т...
