Условие задачи
Являются ли существенными следующие нарушения проведения торгов по продаже недвижимого имущества:
а) при проведении торгов участвовал один покупатель;
б) информация о проведении торгов была опубликована за две недели до их проведения (вариант — за пять недель);
в) информация о проведении торгов была доведена заказными письмами только до 15 потенциальных покупателей, судебного пристава, взыскателя и самого должника;
г) один из участников торгов, не внесший задаток, был допущен к участию в торгах;
д) по итогам проведения торгов был заключен договор купли-продажи по которому Управление ФССП РФ по НСО приобрело имущество;
е) победитель торгов отказался от оплаты названной им цены, в связи с чем лицом, выигравшим торги, была признана другая организация, предложившая меньшую сумму на торгах;
ж) организатор торгов не имел лицензии на риэлтерскую деятельность;
з) организатор торгов не пригласил судебного пристава-исполнителя;
и) выставленное на торги имущество приобрел сам должник.
Ответ
Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ Об исполнительном производстве.
В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги. После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству Росимущество, то есть, фактически, переходит в собственность государства. Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества...
