Условие задачи
Индивидуальный предприниматель Жданов в качестве комиссионера получил от своего комитента Зиновьева 360 тыс. руб. на покупку жилья для комитента, что было подтверждено распиской Жданова. Купив комитенту квартиру за 300 тыс. руб., Жданов в течение трех лет не возвращал Зиновьеву 60 тыс. руб., а также отказывался зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Зиновьев обратился в суд с иском. В нем он указал, что деньги на покупку он взял в банке в качестве кредита. Поэтому он просил суд обязать Жданова передать ему квартиру, взыскать 60 тыс. руб., а также денежные суммы в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
Какое решение примет суд?
Ответ
В соответствии с часть 1 статьи 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Согласно части 1 статьи 996 ГК РФ вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.
Поэтому Жданов обязан был передать Зиновьеву приобретенную квартиру.
В данном случае усматривается неосновательное обогащение для Жданова, так как в силу части 1 статьи 1102 ГК РФ он без установленных ...
