Условие задачи
К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что она, будучи гражданкой США, приехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника, единственной наследницей которого она является. В связи с необходимостью срочного возвращения в США Минеева хотела выяснить, имеет ли она возможность сейчас (до выдачи ей свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего к ней по наследству имущества, так как покупатели у нее уже есть. Минеева также поинтересовалась, как ей следует оформить предстоящие сделки, и сообщила, что она хотела бы продать:
1) ювелирные изделия, коллекцию охотничьих ружей;
2) акции российских и иностранных компаний;
3) недостроенный коттедж в Зеленогорске с возложением на покупателя обязанности погасить задолженность по платежам строительной компании и передачей покупателю права получения заказанного и оплаченного санитарно-технического оборудования для коттеджа;
4) дачу в Крыму, принадлежавшую наследодателю.
Какие разъяснения должен дать Минеевой адвокат?
Ответ
Право собственности составляют три категории владение, пользование и распоряжение (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Распоряжаться собственностью значит определять ее юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону или завещанию.
Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу о принятии наследства. Такое заявление должно быть подано в течение шести месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя) (ч. 1 ст. 1153, ч. 1 с...
