Какие средства воздействия предусмотрены действующим законодательством для побуждения должника к исполнению обязательства в натуре? Опишите механизм действия средства, предусмотренного ст. 308.3 ГК. Каковы цель, условия и порядок его  применения?

Товарищество собственников жилья «Васильев Град» обратилось в суд с иском к АО «Дрим хауз» об обязании в течение 60 дней после вступления в силу решения суда безвозмездно устранить недостатки, выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома, застройщиком которого являлся ответчик. Данное требование было судом удовлетворено, однако по истечении установленного судебным решением срока недостатки не были устранены.                                                                             

Какие средства воздействия предусмотрены действующим законодательством для побуждения должника к исполнению обязательства в натуре? Опишите механизм действия средства, предусмотренного ст. 308.3 ГК. Каковы цель, условия и порядок его  применения? Согласны ли вы с тем, что это разновидность неустойки (судебная неустойка)?