Условие задачи
Гражданин Кашин договорился с гражданином Абашевым о продаже квартиры. Кашин передал продавцу Абашеву задаток в сумме пятнадцать тысяч рублей. Через десять дней Абашев сообщил Кашину о своем отказе продать ему квартиру.
Можно ли считать, что Кашин и Абашев заключили между собой предварительный договор?
Что понимается под задатком?
В какой форме необходимо заключать соглашение о задатке?
Каковы последствия несоблюдения требуемой законом формы соглашения о задатке?
Какие последствия предусмотрены законом в данной ситуации?
Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает ГК РФ?
Ответ
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского Кодекса РФ: Обязательства возникают из договоров и других сделок.
Задаток был внесен в обеспечение обязательства по договору купли-продажи недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского Кодекса РФ: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно статье 550 Гражданского Кодекса РФ: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, ...
