Условие задачи
Кобылин договорился с Глазовым о покупке у последнего автомобиля «Волга». Согласно заключенному в письменной форме предварительному договору купли-продажи передача автомобиля и его оплата должны были состояться через месяц после подписания основного договора. Однако через две недели Глазов нашел другого покупателя, Федотова, который предложил ему более высокую цену. Сделка состоялась и автомобиль был передан Федотову. Узнав об этом, Кобылин подал исковое заявление в суд о признании сделки купли-продажи между Глазовым и Федотовым недействительной и признания за ним права собственности на указанный автомобиль.
В обоснование своих требований Кобылин указал, что, поскольку между ним и Глазовым был заключен предварительный договор купли продажи, следовательно, Глазов утратил право распоряжаться автомобилем, полагал, что продажа автомобиля Федотову является недействительной (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, в последние дни цены на автомобили резко возросли и теперь, чтобы приобрести подобный автомобиль, ему потребуется заплатить в полтора раза большую сумму.
Правомерно ли требование истца?
Подлежит ли защите право Кобылина? Если да, то каким способом? Какое решение должен вынести суд? На примере данного казуса покажите соотношение вещных и обязательственных прав.
Ответ
Требования Кобылина (истца) обоснованы, поскольку согласно ч. 5 ст. 429 ГК РФ, в случае если Глазов (ответчик) уклоняется от заключения договора купли-продажи автомобиля на основании предварительного договора купли-продажи, то истец вправе требовать заключение такого договора в принудительном порядке. Соответственно, абз. 2 п. 5 ст. 429 ГК РФ, защита права Кобылина (истца) подлежит в судебном порядке.
Так как, Глазовым (ответчиком) автомобиль был продан третьему лицу, он нарушил условия предварительного договора. В свою очередь, ...
