Условие задачи
Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в Арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.
Решите дело.
Ответ
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В данном случае договор аренды между ООО Лаванда и Комитетом по управлению государственным имуществом заключен на 5 лет.
В соответствии со ст.613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения ...
