Условие задачи
Коммерческий банк "Альфа" и хладокомбинат № 1 заключили предварительный договор, где были оговорены все существенные условия договора лизинга, который банк и хладокомбинат намеревались заключить с привлечением производителя холодильного оборудования- завода "ММЗ". Позднее банк заключил два отдельных договора: договор поставки холодильного оборудования, в котором был указан в качестве получателя оборудования хладокомбинат, и договор аренды, по условиям которого, поставленное поборудование предоставлялось в пользование. Через два месяца эксплуатации холодильное оборудовние вышло из строя. Гарантийный срок на него еще не истек, и хладокомбинат предъявил претензию заводу "ММЗ", потребовав заменить оборудование в разумные сроки. Однако завод "ММЗ" отказался удовлетворять требование хладокомбината, мотивируя свой отказ тем, что между ними не существует договорных отношений, и потому все претензии к нему должен предъявлять только банк. Тогда хладокомбинат обратился к банку и потребовал заменить оборудование, основывая свои требования на заключенном договоре аренды. Банк также отказался удовлетворить требования хладокомбината, указав, что возникшие отношения должны регулироваться нормами о договоре лизинга, и соответственно, банк не может нести ответственность за поставку некачественного оборудования.
Разрешите спор.
Ответ
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
-
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив...
