Условие задачи
Костюк обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора - кредитный договор и договор о залоге.
Однако вскоре Костюку было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснял тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита - получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнительными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Костюка будут гарантированы тем, что в договор будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратную продажу дома Костюку, если он своевременно погасит долг перед банком.
Соответствует ли законодательству предлагаемый способ обеспечения исполнения кредитного договора?
Ответ
Предлагаемый способ обеспечения исполнения кредитного договора не соответствует законодательству РФ. Несмотря на то, что ст. 329 ГК РФ не содержит исчерпывающего перечня способов обеспечения обязательств, ука...
