Условие задачи
Крючков договорился с Измодедковым о покупке у него металлического гаража за 300 тыс. руб. и в счет покупной цены передал ему 150 тыс. руб., о чем тот выдал соответствующую расписку. В обусловленный срок Крючков явился, чтобы перевезти гараж, однако Измодедков пояснил, что еще год назад сдал его в аренду Мохову и там стоит его прицеп. Срок аренды истечет только через 3 месяца. Крючков предъявил свои требования к Измодедкову в судебном порядке.
По его мнению, собственником гаража является он, так как уплатил уже половину стоимости. Он потребовал также расторжения договора аренды с Моховым и возмещения понесенных убытков: платная парковка машины за время, пока в гараже находится прицеп Мохова, расходы по найму автокрана и транспортировке гаража в другое место.
Кроме того, Крючков считает справедливой компенсацию причиненного морального вреда в сумме 10 тыс. руб.
Решите дело.
Ответ
Так, ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись прит...
