Условие задачи
Кузина обратилась в суд с иском к Азимову о признании перепланировки незаконной, обязании ответчика восстановить жилое помещение в первоначальном виде, о взыскании убытков и о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственницей квартиры, которую получила по наследству от своей бабушки. 12 мая 2008 г. она заключила с ответчиком предварительный договор, по условиям которого обязалась продать Азимову квартиру в течение месяца с момента регистрации права собственности на квартиру, а Азимов в свою очередь обязался приобрести квартиру, при этом Кузина предоставила Азимову право пользования квартирой с 25 мая 2008 г. без права производить перепланировку и переустройство квартиры.
В нарушение условий предварительного договора Азимовым в декабре 2008 г. была произведена перепланировка квартиры. Данное обстоятельство зафиксировано в техническом паспорте на квартиру. Истица просила признать незаконным изменение ответчиком спорной квартиры, возместить ей причиненные убытки в размере 1500 рублей за изготовление технического паспорта и расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого помещения в связи с существенным нарушением условий договора.
Решением районного суда иск удовлетворен частично: признаны незаконными действия Азимова по перепланировке спорной квартиры; Азимов обязан восстановить квартиру в прежнем состоянии в срок шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. С Азимова взыскано в пользу Кузиной в счет возмещения убытков 1500 рублей, а также взыскана компенсации расходов истицы по оплате госпошлины. В остальной части иска - отказано. Верно ли решение суда?
Ответ
Так, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, ...
