Метронов нанял у Киреева дачу на берегу моря сроком на четыре месяца и внес аванс в размере 100% наемной платы. В течение мая месяца Метронов с семьей проживал на даче. Однако в начале июня в результате сильных штормов произошел обвал берега: был разрушен

Метронов нанял у Киреева дачу на берегу моря сроком на четыре месяца и внес аванс в размере 100% наемной платы.
В течение мая месяца Метронов с семьей проживал на даче.
Однако в начале июня в результате сильных штормов произошел обвал берега: был разрушен подъезд к даче, рухнувшими конструкциями (балконом и лестничным маршем) был уничтожен автомобиль Метронова, а само здание треснуло и частично просело. Пребывание на даче сделалось невозможным, поскольку она грозила обрушиться.
Метронов обратился к Кирееву со следующими требованиями:
1) о расторжении договора;
2) о возврате наемной платы за все время найма;
3) о возмещении убытков в виде разницы между суммой наемной платы, которую он вынужден был внести за наем другой дачи, и суммой платы, внесенной Кирееву;
4) о возмещении убытков в размере стоимости автомобиля, уничтоженного обрушившимися конструкциями дачи, т.е. источником повышенной опасности.
Киреев ответил, что он ни в чем не виноват, поскольку не мог ни предвидеть, ни предотвратить шторм на море и обвал берега. Более того, он сам пострадал, так как его дача пришла в негодность и требует существенных расходов для ее разбора, переноса и восстановления на новом месте. Он напомнил Метронову, что тот сам хотел снять дачу как можно ближе к морю, а потому должен нести все связанные с этим неблагоприятные последствия. Наконец, никакой необходимости нанимать новую дачу у Метронова не было — он вполне мог уехать в город.