Условие:
Между администрацией города (арендодатель) и ООО «Ви-тязь» (арендатор) 1 марта 2013 года был заключен договор аренды здания сроком на пять лет.
Договором было установлено, что арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее 15-го числа текущего месяца. Договор был зарегистрирован в установленном порядке.
25 мая 2017 года ООО «Витязь» получило письмо от админи-страции города, в котором было указано, что в нарушение условий договора и норм гражданского законодательства арендная плата арендатором не вносится на протяжении года. По состоянию на 16 мая 2017 года задолженность по арендной плате составляет 2,4 млн. руб. Администрация указала на необходимость в 10-дневный срок с момента получения настоящего уведомления исполнить
обязательство по уплате арендных платежей. В противном случае администрацией будет заявлено в суд требование о расторжении данного договора.
Платежным поручением от 2 июня 2017 года ООО «Витязь» оплатило задолженность. Однако 20 июня администрация города обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Витязь» о растор-жении договора аренды здания в связи с систематическими про-срочками оплаты арендной платы.
Вопросы:
В каких случаях возможно расторжение договора аренды по требованию арендодателя?
Удовлетворит ли суд иск? Дайте мотивированный ответ.
