Условие задачи
Между администрацией МО г. Краснодар и ИП Клочков был заключен договор аренды недвижимости – туристической базы «Озерное» сроком до 31.12.2015 г. Однако после истечения данного срока ИП продолжал пользоваться базой. В связи с этим Администрацией г. Краснодара 15.07.2016 г. был подан иск об истребовании имущества из владения ИП Клочков и взыскания неосновательного обогащения в размере арендной платы с 1.01.2016 г. до момента подачи иска.
Представитель ИП в отзыве на исковое заявление указал, что администрация применяет ненадлежащие способы защиты и должна была ссылаться в иске на ст. 622 ГК РФ.
Оцените довод представителя ИП. Правомерны ли заявленные администрацией требования.
Ответ
Доводы представителя ИН Клочкова правомерны. Так, согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации:
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возврати...
