Главная
Библиотека
Гражданское право
Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью были заключены договоры аренды зданий от 07 феврал...

Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью были заключены договоры аренды зданий от 07 февраля прошлого года, а именно: административно-бытового здания; трех производственных зданий; двух гаражных зданий и двух нежилых

«Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью были заключены договоры аренды зданий от 07 февраля прошлого года, а именно: административно-бытового здания; трех производственных зданий; двух гаражных зданий и двух нежилых»

1 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью были заключены договоры аренды зданий от 07 февраля прошлого года, а именно: административно-бытового здания; трех производственных зданий; двух гаражных зданий и двух нежилых сооружений общего назначения. В отношении каждого из зданий (сооружений) был заключен отдельный договор. Все здания (сооружения) были расположены по одному адресу. Договоры заключены на 10 лет и зарегистрированы в соответствующем регистрирующем органе.
Арендодатель обратился в суд с требованием о признании договоров аренды ничтожными сделками как совершенными с целью прикрыть другую сделку – договор по аренде предприятия, а также о возврате переданного по договору аренды имущества.
Какое решение должен принять суд?

Решение:

Для решения данной задачи необходимо проанализировать ситуацию с точки зрения гражданского законодательства Российской Федерации, в частности, норм, касающихся аренды и ничтожности сделок. 1. **Определение предмета спора**: Арендодатель требует признать договоры аренды ничтожными, утверждая, что они были заключены с целью прикрыть другую сделку – договор аренды предприятия. 2. **Анализ договоров**: Договоры аренды зданий были заключены на 10 лет и зарегистрированы в регистрирующем органе. Это означает, что они имеют юридическую силу, если не будут признаны ничтожными. 3. **Ничтожность сдел...