Главная
Библиотека
Гражданское право
Между АО "Строительный дом Ацтек" (продавец) и Начинкиным А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного учас...

Между АО "Строительный дом Ацтек" (продавец) и Начинкиным А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 22 августа 2018 г. От имени АО "Строительный дом Ацтек" договор подписан Авдеевым А.Г., выступающим в качестве директора

«Между АО "Строительный дом Ацтек" (продавец) и Начинкиным А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 22 августа 2018 г. От имени АО "Строительный дом Ацтек" договор подписан Авдеевым А.Г., выступающим в качестве директора»

1 апреля 2024
Гражданское право

Условие:

Между АО "Строительный дом Ацтек" (продавец) и Начинкиным А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 22 августа 2018 г. От имени АО "Строительный дом Ацтек" договор подписан Авдеевым А.Г., выступающим в качестве директора общества.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга решение общего собрания акционеров АО "Строительный дом Ацтек" об избрании директором общества Авдеева А.Г. признано недействительным. При рассмотрении спора судом установлено, что фактически собрание акционеров не проводилось.

Ссылаясь на то, что Авдеев А.Г. не имел полномочий действовать от имени АО "Строительный дом Ацтек", считая, что упомянутый договор купли- продажи земельного участка является ничтожным, участники АО обратились в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Вправе ли участники обращаться в суд с таким иском? Какие требования устанавливает законодатель при реализации права на защиту?

Решение:

Сделка является оспоримой, поэтому иск может быть заявлен в пределах срока, установленного пунктом 2 статьи 181 ГК РФ.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документа...