Условие задачи
Между Дзугашвили и Нечипоренко было достигнуто письменное соглашение о том, что Дзугашвили в течение одной недели с момента заключения договора передаст Нечипоренко свою временно свободную студию в аренду сроком на один год с условием помесячной оплаты. В обозначенный в соглашении срок арендатор явился к арендодателю за ключами, арендовав грузовой автомобиль для перевозки дивана и двух кресел. Дзугашвили же передать ключи отказался, заявив, что уже сдал квартиру двумя днями раньше своему знакомому Бушеву на более выгодных условиях.
Какое решение должен принять суд по иску Нечипоренко? Обоснуйте ответ.
Ответ
Согласно ГК статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) , кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственно...
