Условие задачи
Между индивидуальным предпринимателем Антоновым и ООО «Альфа» был заключен договор. По его условиям предприниматель обязуется передать нежилое помещение во временное пользование на срок 5 лет. ООО «Альфа» осуществляет ремонт (текущий и капитальный), а также несет все расходы на содержание помещения, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение.
Осуществите правовую квалификацию заключенного договора.
Изменится ли правовая квалификация, если вместо нежилого помещения по договору передавалось жилое помещение?
Подлежит ли рассматриваемый договор государственной регистрации?
Ответ
1. Согласно фабуле задачи данный договор можно отнести к договору ссуды, в виду, отсутствия возмездного характера (мзды/оплаты) за определённые описанные в фабуле задачи действия. Положения о данном договоре изложены в ст. 689 ГК РФ.
2.Да, изменится. Согласно пункту 2 статьи 671 Гражданского кодекса РФ, юридическим лицам жилые помещения могут быть сданы по договору безвозмездного пользования только при условии использования жилья для проживания граждан.
Следует также отметить, что до...
