Условие задачи
Между Кокиным (заимодавцем) и Стрельцовым (заемщиком) состоялась договоренность о заключении договора займа на крупную сумму. Кокин условием заключения договора поставил предоставление Стрельцовым надежного обеспечения исполнения долгового обязательства.
В качестве обеспечения исполнения обязанности по возврату долга Стрельцов предложил залог принадлежащих ему акций, автомобиля, 3-комнатной квартиры, а также дачи и земельного участка. При оформлении договора залога выяснилось, что квартира, которая принадлежит на праве общей совместной собственности Стрельцову и его жене, сдана внаем сроком на 5 лет, автомобилем пользуется по доверенности сын Стрельцова, а дача и земельный участок завещаны Стрельцову отцом, который в настоящее время проживает на указанной даче.
Какое еще имущество может быть использовано в качестве предмета залога?
Какое имущество не может быть предметом залога?
Может ли перечисленное в задаче имущество быть предметом залога?
Ответ
Основным правовым актом является Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), Семейный кодекс РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права.
Предметом залога согласно той же статье не может быть имущество, на которое не допускается обращение взыскания, требования, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещен...