Условие задачи
Между МУП г. Пенза «Рынок Южный» и индивидуальным предпринимателем Барановым Анатолием Александровичем заключен договор No 528 о предоставлении торгового места No 17 площадью 80 кв. м для организации торговли (размещения киоска, павильона, палатки и т.д.) на рынке по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, дом 9 сроком на два года. Плата за предоставляемые услуги по использованию торгового места составляет 25 000 рублей ежемесячно. Поскольку обязательства по внесению платы за доступ к торговому месту за ноябрь и декабрь 2015 года ИП Бара- нов А.А. не исполнил, МУП г. Пенза «Рынок Южный» направил ему уведомление с требованием погасить задолженность в сумме 50 000 рублей и уплатить 5 000 рублей пени.
ИП Баранов А.А. возражал против уплаты этих сумм и ссылался на то, что на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ он в одностороннем порядке отказался от договора в октябре 2015 года, поэтому платить за ноябрь и декабрь не обязан. МУП г. Пенза «Рынок Южный» возражал, что договор о предоставлении торгового места является договором аренды и не допускает одностороннего отказа арендатора от договора.
1. Приведите аргументы в пользу квалификации договора о предоставлении торгового места как договора аренды и как договора возмездного оказания услуг.
2. Возможно ли прекращение договора аренды по инициативе одной из сторон? Если да, в каком случае?
Ответ
1) Можно привести следующие доводы:
1. В пользу квалификации договора о предоставлении торгового места как договора аренды:
- четко индивидуализировано данное торговое место в этом здании (помещении);
- определено в договоре площадь, точное местоположение;
- отображено местонахождение торгового места на схеме и приложить ее к договору в качестве неотъемлемой части договора.2. В пользу квалификации договора о предоставлении торгового места как договора возмездного оказания услуг:
- предоставление помещения;
- оплата за предоставленное помещени...
