Между ООО «Фармация» (лизингодатель) и ПАО «ФТ-Юниверсал» (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) на срок 7 лет. Общий размер лизинговых платежей – 150 000 000 рублей, уплачиваемых ежемесячно. Договор является выкупным.

Между ООО «Фармация» (лизингодатель) и ПАО «ФТ-Юниверсал» (лизингополучатель) был заключен договор финансовой аренды (лизинга), в соответствии с которым лизингодатель приобрел в собственность и предоставил лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей оборудование для производства вакцин от ряда инфекционных заболеваний. Общий размер лизинговых платежей составил 150 000 000 рублей, которые лизингополучатель обязан вносить ежемесячно в течение срока действия договора, – 7 лет, лизинг по условиям договора выкупной. В обусловленный срок оборудование было приобретено у поставщика, ПАО «Фарммедтехника», и передано лизингополучателю, который приступил к его использованию. Через месяц, здание, в котором было смонтировано оборудование, переданное в лизинг, сгорело вследствие неисправности проводки. Лизингополучатель прекратил платежи и обратился к лизингодателю с предложением о расторжении договора, а получив отказ, обратился с иском о расторжении договора в суд на основании ст. 451 ГК РФ.
Решите спор. Подлежит ли иск удовлетворению? В чем заключается экономический смысл конструкции договора финансовой аренды (лизинга)? С чем связано отступление от общего правила о распределении рисков в рамках договора финансовой аренды (лизинга)?