Главная
Библиотека
Гражданское право
Между ООО «ТК-109» (арендодатель) и ИП Ивановой О.Л. (арендатор) был подписан договор № 187 аренды торгового места площадь...

Между ООО «ТК-109» (арендодатель) и ИП Ивановой О.Л. (арендатор) был подписан договор № 187 аренды торгового места площадью 57,4 кв. м в торговом комплексе истца, на срок 12 месяцев. По истечении указанного срока Иванова продолжала пользоваться арендуемой

«Между ООО «ТК-109» (арендодатель) и ИП Ивановой О.Л. (арендатор) был подписан договор № 187 аренды торгового места площадью 57,4 кв. м в торговом комплексе истца, на срок 12 месяцев. По истечении указанного срока Иванова продолжала пользоваться арендуемой»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Между ООО «ТК-109» (арендодатель) и ИП Ивановой О.Л. (арендатор) был подписан договор № 187 аренды торгового места площадью 57,4 кв. м в торговом комплексе истца, на срок 12 месяцев. По истечении указанного срока Иванова продолжала пользоваться арендуемой площадью, а арендатор не требовал ее освобождения. Спустя еще три месяца директор ООО потребовал немедленного освобождения торговой площади, но получив отказ, обратился в суд иском о признании договора незаключенным в силу отсутствия соглашения об объекте аренды.
Решите спор. Что может выступать в качестве объекта аренды? Правильно ли определен объект аренды по условиям договора между участниками данного спора? Можно ли передать в аренду часть вещи? При каких условиях договор аренды по истечении срока его действия считается возобновленным и на какой срок. Каков порядок его прекращения в этом случае?

Решение:

Ниже приведён поэтапный анализ задачи и обоснование решения. ───────────────────────────── Шаг 1. Определение объекта аренды По гражданско-правовому определению объект договора аренды – это вещь, которая уступается во временное пользование за возмездную плату и должна быть точно определена сторонами. Объектом может быть как отдельное здание, помещение, участок, так и его самостоятельная часть (если она имеет самостоятельные признаки, позволяющие её идентифицировать, например, по границам, площади, и если она может использоваться по назначению). Таким образом, в качестве объекта аренды може...