Условие задачи
Муниципальное предприятие обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением континентального предпринимателя освободить земельный участок путем демонтажа торговых павильонов.
Как следует из материалов дела, постановлением муниципалитета в 1999 году предприятию предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,370 га для размещения и реконструкции городского рынка.
В 2011 году было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Предприятия выше названным земельным участком в порядке переоформления. Земельный участок предоставлен Предприятию в аренду для размещения и реконструкции городского рынка на срок установленный договором аренды земельного участка.
Истец предоставил ответчику торговой площади для установки торговых точек по продаже промышленных товаров или продуктов питания на срок до одного года. Созданный Предпринимателем объект относится к временным сооружениям, разрешение на строительство павильона не выдавалось. Земельный участок для строительства объекта недвижимости Предпринимателю в установленном для этого порядке не отводился. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также не оформлялось.
Решите дело. Приобретает ли лицо, осуществившее самовольную постройку, право собственности на нее? Дайте обоснованные ответы на основе анализа норм Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Ответ
Нет, лицо, осуществившее самовольную постройку, право собственности на нее не приобретает.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ: Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельн...
