Условие задачи
Муниципальный театр на базе своей костюмерной организовал мастерскую по пошиву одежды и течении года принимал и выполнял заказы граждан, часть помещения фойе он сдал в аренду коммерческой организации, которая реконструировала его в магазин. Городской комитет по управлению имуществом потребовал признания договора аренды недействительным и выселения арендатора, поскольку театр собственником помещения не является, и сдавать аренду его не вправе. Одновременно администрация театра была предупреждена о незаконной деятельности по бытовому обслуживанию граждан.
Директор театра пояснил, что бюджетных средств для постановок спектаклей не хватает в связи, с чем театр вынужден заниматься предпринимательской деятельностью.
Правомерны ли действия театра?
Ответ
На основании ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в зал...
