Условие задачи
Мухина решила построить загородный дом, наняла ООО «.....», стороны заключили договор подряда 15.06.2017 г. с указанием о завершении строительства в течение 10 месяцев. Стоимость работ составила 5 млн рублей, аванс был уплачен в размере 3 млн рублей. Общество сразу приступило к исполнению работ, но по основанию на конец 2017 г. было сделано не менее 30% объем. Мухина потребовала во чтобы то ни стало завершить работы в срок, в связи с чем часть работ, проведение которых не рекомендуется в зимнее время, была завершена в февраля 2020 г. Однако, в полном объеме работы так и не были сделаны. Неудовлетворенная результатом, Мухина известила подрядчика о расторжении договора подряда в сентябре 2018 г. и потребовала вернуть сумму неотработанного аванса в размере 1 500 000 рублей. Строительство было «заморожено». Кроме того, поскольку подрядчик ни ращу не предъявил наличие результатов скрытых работ, который подрядчик, которого привезла Мухина в 2020 г. был вынужден частично разобрать дом в выполнить часть работ повторно. Стоимость данных работ Мухина предъявила к ООО как убытки, причиненные вследствие работ.
Оцените перспективы иска Мухиной к ООО о взыскании неотработанного аванса и убытков.
Ответ
В соответствии с ч.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
-
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на уст...
