Условие задачи
ОАО «Гигантомаш» в 2016 г. приобрела в собственность у НИИ часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что три из шести купленных помещений занимает арендатор – ООО «Мангуст», которое отказалось покинуть занимаемые им помещения, ссылаясь на договор аренды, заключенный с НИИ в 2016 г., срок действия которого заканчивается только в 2017 г. ОАО предъявило иск о выселении арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции.
Определите предмет доказывания по делу.
Какие доказательства могут быть использованы сторонами?
Повлияет ли на решение вопросов то обстоятельство, что арбитражным судом уже вынесено решение по иску налоговых органов к ООО «Мангуст» и НИИ, связанному с незаконной предпринимательской деятельностью (сдачу в аренду помещений) и уклонением от уплаты налогов?
Ответ
Предметом доказывания по суду являются:
1. Законность владения спорными помещениями истца-собственника помещений.
2. Правомерность пользования спорными помещениями ответчика (возникновение прав аренды, законность владения помещениями на момент предъявления требований действительного собственника).
3. Законность заключения договора...
