Главная
Библиотека
Гражданское право
Обязательство подрядчика ООО «Мартен» (должник) по строительству объекта недвижимости перед заказчиком ООО «Рассвет» (кред...

Обязательство подрядчика ООО «Мартен» (должник) по строительству объекта недвижимости перед заказчиком ООО «Рассвет» (кредитор) было обеспечено залогом другого объекта недвижимости (залогодатель — ООО «Мартен») и поручительством АО «Вера». В дальнейшем

«Обязательство подрядчика ООО «Мартен» (должник) по строительству объекта недвижимости перед заказчиком ООО «Рассвет» (кредитор) было обеспечено залогом другого объекта недвижимости (залогодатель — ООО «Мартен») и поручительством АО «Вера». В дальнейшем»

6 февраля 2024
Гражданское право

Условие:

Обязательство подрядчика ООО «Мартен» (должник) по строительству объекта недвижимости перед заказчиком ООО «Рассвет» (кредитор) было обеспечено залогом другого объекта недвижимости (залогодатель — ООО «Мартен») и поручительством АО «Вера».

В дальнейшем ООО «Мартен» было признано несостоятельным (банкротом), а требования ООО «Рассвет» были включены в реестр как не обеспеченные залогом имущества, поскольку ООО «Рассвет» не заявил о наличии залога.

Узнав об этом, АО «Вера» направило претензию ООО «Рассвет» о том, что данные действия кредитора нарушают интересы АО «Вера» как поручителя и его ответственность должна быть снижена на величину стоимости предмета залога.

ООО «Рассвет» в ответ на претензию указало, что данный довод не основан на законе. Помимо этого, ООО «Рассвет» предъявило требование к поручителю о том, чтобы он завершил строительство объекта вместо ООО «Мартен».

1. В чем заключаются особенности поручительства по неденежным обязательствам? Обоснованы ли требования ООО «Рассвет» к поручителю?

2. Какие возражения вправе предъявлять поручитель против требования кредитора?

3. Каковы права поручителя, исполнившего обязательство?

4. Обоснованы ли доводы АО «Вера»?

Решение:

1. В чем заключаются особенности поручительства по неденежным обязательствам? Обоснованы ли требования ООО Рассвет к поручителю?

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45, поручительством может быть обеспечено не только денежное обязательство, но и обязательства по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т.п. (далее - неденежное обязательство), поскольку у кредитора по этим обязательствам при определенных обстоятельствах, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательст...