Условие задачи
Общество с ограниченной ответственностью «Си-Плюс» приобрело в собственность у открытого акционерного общества «Позитив» здание общей площадью 3721 кв.м.
Земля под производственным комплексом принадлежала акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ООО «СИ-плюс» обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Какое решение должна принять администрация?
В какой части осуществляется переход прав на земельный участок под объектом недвижимости?
Ответ
В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно комментарию к ст.35 ЗК РФ, Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК земельный участок на таком праве предоставляться ...
