1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. ООО «Геотехника-ФИН» заключило с АО «Саратовтрансгидром...
Разбор задачи

ООО «Геотехника-ФИН» заключило с АО «Саратовтрансгидромеханизация» договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов 144-квартирного девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект

  • Предмет: Гражданское право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Жилищное право
ООО «Геотехника-ФИН» заключило с АО «Саратовтрансгидромеханизация» договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов 144-квартирного девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект

Условие:

ООО «Геотехника-ФИН» заключило с АО «Саратовтрансгидромеханизация» договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов 144-квартирного девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект строительства - два этажа первых двух подъездов, а ООО своими силами и средствами завершает строительство. Вклад АО был оценен как 20% полной стоимости строительства, а вклад ООО - 80%. В соответствии с вкладами была предусмотрена передача квартир в собственность товарищей после завершения строительства: 20 квартир - АО, а 80 квартир - ООО. Остальные 44 квартиры были переданы по договорам, обеспечивающим отселение жильцов со стройплощадки.
Законно ли данное соглашение и, если да, то каким поименованным в ГК РФ договором оно является?

Решение:

  1. Анализ условий сделки. В данном случае одна сторона (АО «Саратовтрансгидромеханизация») вносит в проект незавершённый объект строительства, а другая сторона (ООО «Геотехника-ФИН») обязуется завершить строительство своими силами и средствами. При этом стоимость вкладов определена пропорционально: вклад АО оценивается в 20% полной стоимости строительства, а вклад ООО – в 80%.

  2. Определение прав на квартиры. После завершения строительства квартиры передаются сторонам согласно их долям участия –...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой вид договора, поименованный в ГК РФ, наиболее точно описывает соглашение, при котором одна сторона вносит незавершенный объект строительства, а другая завершает его своими силами и средствами, с последующим распределением готовых квартир пропорционально вкладам?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод