Главная
Библиотека
Гражданское право
ООО предъявило иск Брестскому объединению «Сельхозхимия» об устранении препятствий в пользовании арендованным у ответчика...

ООО предъявило иск Брестскому объединению «Сельхозхимия» об устранении препятствий в пользовании арендованным у ответчика по договору аренды имуществом и взыскании возникших в этой связи убытков, а также о расторжении договора. Причиной для такого

«ООО предъявило иск Брестскому объединению «Сельхозхимия» об устранении препятствий в пользовании арендованным у ответчика по договору аренды имуществом и взыскании возникших в этой связи убытков, а также о расторжении договора. Причиной для такого»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Решите практическую ситуацию со ссылкой на соответствующие статьи гражданского кодекса Республики Беларусь :
ООО предъявило иск Брестскому объединению «Сельхозхимия» об устранении препятствий в пользовании арендованным у ответчика по договору аренды имуществом и взыскании возникших в этой связи убытков, а также о расторжении договора. Причиной для такого требования послужило то, что представители Арендодателя (объединения) практически каждую неделю приходили в арендуемые помещения, хотя в договоре аренды был пункт о допуске представителей Арендодателя с предварительным уведомлением Арендатора, чего Арендодатель не делал. Также Арендодатель постоянно использовал арендованные помещения для своих нужд без уведомления Арендатора. Брестское объединение «Сельхозхимия» обратилось со встречным иском о признании данного договора аренды недействительным как не соответствующего требованиям законодательства. В обоснование своих требований по встречному иску ответчик указал, что, сдавая имущество в аренду, он не имел согласия на это его собственника — Брестского райисполкома.
Имел ли право арендодатель (объединение «Сельхозхимия») сдавать помещение в аренду? Свой ответ обоснуйте.

Решение:

Для решения данной практической ситуации необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующим вопросы аренды и правоспособности сторон. 1. **Право арендодателя на сдачу имущества в аренду**: Согласно статье 606 Гражданского кодекса Республики Беларусь, арендодатель имеет право сдавать в аренду имущество, которым он владеет на законных основаниях. Однако, если арендодатель не является собственником имущества, он должен иметь согласие собственника на его аренду. В данном случае Брестское объединение «Сельхозхимия» указало, что не имело согласия собственника — ...