Условие задачи
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, отказал в регистрации перехода права собственности в результате мены двух квартир на том основании, что в нём отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Регистратор пояснил, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признаётся продавцом принадлежащего ей имущества, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.
Обоснована ли позиция регистратора и в какой мере к договору мены могут применяться правила о купле-продаже? Решите дело.
Ответ
Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Цена не относитс...
