Условие задачи
ПАО «ОМЕГА ПЛАЗА» (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Ромашка» (арендатору) о признании договора аренды здания незаключенным и выселении ответчика из занимаемого здания. В обоснование своих требований арендодатель указал, что полагает не согласованным условие о цене в оспариваемом договоре. Арендатор против удовлетворения исковых требований возражал, полагая, что данное условие согласовано, поскольку в соответствии с пунктом 3.2 заключенного сторонами договора аренды здания арендатор обязан в качестве арендной платы в установленные сроки оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги.
Вопросы:
1. Является ли условие о цене существенным для договора аренды здания и сооружения?
2. В какой форме может быть установлена арендная плата в договоре аренды?
3. Является ли оспариваемый ПАО «ОМЕГА ПЛАЗА» договор аренды здания заключенным?
Ответ
1. Является ли условие о цене существенным для договора аренды здания и сооружения?
Применительно к договору аренды зданий и сооружений еще одним существенным условием является его цена: данный договор должен предусматривать размер арендной платы (ст. 654 ГК РФ).
2. В какой форме может быть установлена арендная плата в договоре аренды?
Арендную плату можно установить в следующих видах:
твердой суммы платежей;доли поступлений от использования ...
