По условиям, которые представлены в задаче, необходимо определить правомерны ли требования арендатора о расторжении договора аренды.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании пп.1 ст.620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества. 

Арбитражный суд при рассмотрении дела установил, что между сторонами был заключен договор  Передача вертолета арендатору состоялось. Однако фактически арендатор не использовал вертолет, поскольку он был передан арендодатель без свидетельства о регистрации и сертификатов летной годности, наличие которых обязательно. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой передать ему необходимые для эксплуатации вертолета документы.

Правомерны ли требования арендатора о расторжении договора аренды?