Условие задачи
Предприниматель является собственником земельных участков, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Общество является собственником сооружения (благоустройство инженерного корпуса и предзаводской территории), которое возведено в 1976 году на территории промплощадки на земельном участке, предоставленном правопредшественнику Общества. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 2002 год, сооружение состоит из следующих элементов: Основание - щебеночная подушка толщиной 20 см; Покрытие - асфальтовое толщиной 7 см; Отделение проезжей части - частично отделена от газонов ж/б бордюром t = 15 см; Озеленение - газоны с кустарниками и отдельно стоящими деревьями. Указанное сооружение частично расположено на земельных участках, принадлежащих в настоящее время Предпринимателю, в связи с чем последний обратился с иском о признании права собственности Общества на сооружение отсутствующим. Предприниматель указывает на то, что спорный объект по своему функциональному назначению представляет собой элемент благоустройства и не обладает признаками недвижимости, в связи с чем государственная регистрация вещного права ответчика на этот объект как на недвижимое имущество нарушает охраняемые законом интересы истца и создает препятствия в реализации его прав как собственника земельных участков.
Решите спор.
Ответ
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) ...