Условие задачи
При заключении договора аренды двух соток земли под огород арендодатель Кисин не предупредил арендатора Лидина, что фактически земля принадлежит Розовой, 80 лет, которая разрешила ему пользоваться ею безвозмездно. Разрешение было оформлено письменно. Узнав об этом, Лидин потребовал от Кисина вдвое уменьшить арендную плату.
1. Прав ли Лидин и почему?
2. Какое требование вправе предъявить Лидин к Кисину, кроме указанного в задаче?
Ответ
В соответствии со ст. 608 ГК РФ[1], право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст. 613 ГК РФ[2], передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц...
