Проходит процедура банкротства индивидуального предпринимателя, у которого есть долг перед Банком по ипотечному кредиту. Банк в ходе процедуры банкротства не предъявляет требование о погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, в

Проходит процедура банкротства индивидуального предпринимателя, у которого есть долг перед Банком по ипотечному кредиту. Банк в ходе процедуры банкротства не предъявляет требование о погашении кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, в реестр кредиторов не встает. В ходе публичных торгов заложенное имущество – квартиру - продают, деньги распределяют между конкурсными кредиторам, Банк в распределении не участвует.

После этого покупатель квартиры обращается с иском к Банку о прекращении залога, указывая на то, что 

1) квартиру продали с публичных торгов и право залога прекратилось;

2) покупатель действовал добросовестно, надеялся, что залог после продажи с торгов отпадет (хотя даже в договоре купли-продажи отражено, что по квартире есть ипотека); 

3) банк злоупотребляет правом, потому что мог встать в реестр кредиторов и получить часть денег от продажи квартиры, но не захотел.

Решите дело