Условие задачи
В 1901 г. Ральф Рихтер продал Густаву Ройлеке участок земли с правом его выкупа в буду-щем. Через некоторое время Ройлеке разрешил промышленнику Эрнсту Брюннеру проложить че-рез свой участок трубопровод и прочие коммуникации для строящейся фабрики. В 1912 г. покупа-тель решил продать участок, и Брюннер тут же захотел его купить. Ральф Рихтер, не договорив-шись с фабрикантом, решил обратиться в суд. Помогите судье решить этот спор.
Обратитесь к соответствующим данной ситуации разделам ГГУ, в особенности к пассажам, разъясняющим правила купли-продажи недвижимости.
Ответ
По договору купли продавец вещи обязуется передать вещь покупщику и доставить ему право собственности на нее. Продавец права обязан доставить покупщику проданное право и, если оно управомочивает на владение вещью, то передать вещь. Покупатель обязан уплатить продавцу условленную цену и взять у него купленную вещь.
Земельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли.
Право собственности на земельный участок охватывает находящуюся под его поверхностью часть земной коры, а также воздушно...
