Условие задачи
Служба судебных приставов возбудила исполнительное производство по принудительному вселению Усковой в коммунальную квартиру. Должником по исполнительному документу являлась Жукова, препятствовавшая входу Усковой в квартиру.
Судебный пристав совместно с Усковой явился по месту исполнения исполнительных действий, чтобы вселить взыскателя.
Дверь коммунальной квартиры находящиеся внутри лица не открыли, но сообщили судебному приставу, что Жукова в квартире не проживает, ее комната по коммерческому найму сдана семье Чушкиных.
На следующий день в службу судебных приставов явился Чушкин и представил договор коммерческого найма, заключенный между Жуковой и Чушкиной. Договор найма был заключен до вступления решения о принудительном вселении Усковой в законную силу.
Чушкин сообщил судебному приставу, что, по его мнению, Ускова должна обратиться в суд с иском к нему и совместно проживающим с ним членам его семьи, так как решение суда, вынесенное в отношении Жуковой, на него и его семью не распространяется.
Дайте оценку доводам Чушкина.
Как следует поступить судебному приставу?
Могут ли лица, проживающие в жилище по договору коммерческого найма, не подчиняться решению суда?
Имеет ли значение дата заключения договора коммерческого найма?
Ответ
Доводы Чушкина вполне убедительны и не противоречат законодательству, так как у него на руках имеется документ, позволяющий проживать в квартире Жуковой. Стороной исполнительного производства он не является.
Согласно ст. 108 ФЗ Об исполнительном производстве, в случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.
В комментариям к ст. 688 ГК РФ указано, что в случае принятия решения суда о расторжении договора найма наниматель...
