Условие задачи
С.М. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что данная квартира приобретена в общую совместную собственность С.П., который умер 23.11.1994 г. и С.Л., которая умерла 12.09.1998 г. С.Л. является бабушкой истца, истец полагала, что в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на квартиру, оставшуюся после смерти С.Л., поскольку со дня ее смерти более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от 15 июня 1993 г. Комитет муниципального жилья передал в общую совместную собственность С.П. и С.Л. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,70 кв. м,
23.11.1994 г. С.П. умер, 11.09.1998 г. С.Л. умерла.
Наследником, принявшим наследство по закону и получившим свидетельство о праве на наследство после смерти С.Л. на долю домовладения является дочь наследодателя - М., наследственных прав на квартиру М. не оформляла.
Из искового заявления следует, что после смерти бабушки С.Л. мать истца - М. сообщила ей о том, что все документы на квартиру оформила, в связи с чем, истец не заявляла о своих наследственных правах на спорную квартиру, так как у умершей имелся наследник первой очереди - ее мать М.
После смерти С.П., С.Л., которым принадлежала спорная квартира на праве общей совместной собственности, С.М. с 1997 г. пользовалась всей этой квартирой как своей собственной, проживала в ней, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, осуществляла содержание квартиры.
В тоже время, суд отметил, что на протяжении всего указанного истцом периода, а также на момент получения имущества во владение истец знала об отсутствии у нее права собственности на спорную квартиру, поскольку наследником первой очереди после смерти наследодателя являлась мать истца, которая в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери - С.Л., о чем истцу было хорошо известно. Поэтому факт проживания истца в спорной квартире, несения расходов по ее содержанию, сам по себе не свидетельствует о владении истцом спорным объектом недвижимости, как своим собственным.
1. Проанализируйте особенности приобретения права собственности в порядке приобретательной давности. Как судебная практика применяет условие добросовестности давностного владения?
2. Какое решение должен вынести суд?
Ответ
1.Как судебная практика применяет условие добросовестности давностного владения?
Судебная практика применяет условие добросовестности на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собствен...
