Условие задачи
Согласно условиям договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 54 690 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение 3-х рабочих дней, начиная с 1-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. За просрочку оплаты арендной платы обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,4% от суммы невнесенной части арендной платы за каждый день просрочки.
В апреле текущего года арендатор внес арендную плату полностью за март месяц текущего года 15 числа.
10 мая текущего года арендатор внес арендную плату в размере 50 % за апрель месяц. Оставшуюся часть арендной платы арендатор внес 25 мая.
1. Произведите расчет суммы пени за просрочу внесения арендной платы за март и апрель.
2. Составьте проект претензии.
Ответ
1. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В данном случае рассчитаем неустойку:
