Главная
Библиотека
Гражданское право
Согласно условиям договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением с...

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 54 690 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение 3-х рабочих дней, начиная с 1-го числа каждого

«Согласно условиям договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 54 690 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение 3-х рабочих дней, начиная с 1-го числа каждого»

20 февраля 2024
Гражданское право

Условие:

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 54 690 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение 3-х рабочих дней, начиная с 1-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. За просрочку оплаты арендной платы обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,4% от суммы невнесенной части арендной платы за каждый день просрочки.

В апреле текущего года арендатор внес арендную плату полностью за март месяц текущего года 15 числа.

10 мая текущего года арендатор внес арендную плату в размере 50 % за апрель месяц. Оставшуюся часть арендной платы арендатор внес 25 мая.

1. Произведите расчет суммы пени за просрочу внесения арендной платы за март и апрель.

2. Составьте проект претензии.

Решение:

1. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае рассчитаем неустойку:

Период Сумма Дата когда обязательство должно быть выполнено Дата фактического выполнения Количество дней просрочки Сумма пени Арендная палата за март 54 690 05.04.2022 г. 15.04.2022 г. 10 2187 рубле...